Author Archives: Jesús Agudo

Estrategias para amortizar una hipoteca

Definición de Hipoteca.

En primer lugar trataré de diferenciar dos conceptos que aunque van ligados a la idea que la mayoría de las personas tiene sobre las hipotecas, significan diferentes cosas y tienden a confundirse. Así pues, préstamo hipotecario no significa lo mismo que hipoteca. Un préstamo hipotecario es un contrato por el que una persona o entidad financiera pasa a ser el acreedor que nos presta una cantidad de dinero a devolver en un plazo y con unos intereses determinados, mientras que una hipoteca es una garantía que damos al acreedor como devolución del préstamo. La garantía consiste en que el inmueble servirá para garantizar la devolución préstamo, de manera que si éste no se devuelve en los plazos pactados, la entidad financiera puede, con unos procedimientos abreviados, vender en pública subasta el inmueble hipotecado para cobrarse la deuda, no cancelándose la deuda a menos que en la subasta se obtenga una cantidad suficiente para pagar el capital pendiente de pago, y los intereses devengados y no pagados hasta el momento de la cancelación del préstamo.

Internet y los Delitos Informáticos.

Ante el auge incontenible de la expansión de Internet para la gran mayoría de nuestras actividades cotidianas, existen ciertos peligros que en la mayoría de los casos no nos hemos parado a valorar. Así como Internet es quizás el avance más revolucionario en materia de comunicación de la historia, conlleva unos riesgos implícitos que no sería inteligente descuidar, y que sin duda pueden condicionar nuestras vidas de una manera no deseada.

El término Delito Informático ha quedado definido por diversos autores, organismos e incluso normativas de diversas maneras, pero una definición tan válida y comprensible como las demás sería la de “los actos dirigidos contra la confidencialidad, la integridad y la disponibilidad de los sistemas informáticos, redes y datos informáticos, así como el abuso de dichos sistemas, redes y datos. Caracterizándose estos delitos por la dificultad de prueba, la ejecución rápida y sencilla sin necesidad de estar en la misma ubicación física del lugar de la comisión del delito, y su constante evolución como la de la misma tecnología, haciendo muchas veces muy difícil la identificación y persecución de lo mismos”

Ventajas e inconvenientes de invertir en depósitos o plazos fijos.

Aunque para muchos los depósitos garantizados y las cuentas corrientes remuneradas son la manera más segura de mantener a salvo los ahorros de una vida, la realidad de estos productos bancarios es muy distinta a la seguridad que a simple vista desprenden. En este artículo trataré de una manera esquemática y enumerativa aclarar las ventajas e inconvenientes de la inversión en los mismos.

Respecto a las ventajas de los depósitos o plazos fijos, es de todos conocida que la principal para el ahorrador es la garantía del reembolso integro del capital invertido al finalizar el plazo contratado, e incluso antes del mismo con la penalización pactada sobre los intereses devengados y nunca sobre el capital invertido (cuestión a tener en cuenta a la hora de pensar en cancelar un plazo fijo anticipadamente).

Principales claves para diversificar los riesgos invirtiendo en Bolsa.

Muchas veces hemos oído a asesores financieros y empleados de banca aconsejarnos la diversificación de nuestro dinero en diferentes activos (depósitos, fondos de inversión, letras del tesoro, acciones, bonos, inmuebles…) para poder compensar los riesgos que podría correr nuestro capital si lo invertimos en un solo producto financiero o activo físico.

Esta cuestión es extrapolable también a la Bolsa sobre todo si nuestras estrategias de inversión están encaminadas al medio y largo plazo. Del mismo modo que diversificamos la inversión de nuestros ahorros de toda la vida en diferentes productos para que unos puedan absorber las perdidas de los otros en determinados ciclos económicos (como en el caso de la crisis actual y del pinchazo de la burbuja inmobiliaria), es muy recomendable, si nuestra estrategia en bolsa es la de acumular un número de valores o acciones los suficientemente grande para poder ingresar una cantidad en dividendos que nos permita vivir o al menos complementar nuestros ingresos de una forma apreciable, no acumular nuestra inversión en bolsa en un único valor por muy fuerte y rentable que nos parezca en el presente y el pasado.

Principales claves para invertir en ETFs o Fondos Cotizados.

Antes de empezar a hablar de estos productos financieros quiero aclarar que para plantearse invertir en estos fondos es esencial plantearse que tipo de modelo de inversión pretendemos establecer para alcanzar nuestros objetivos de rentabilidad. En líneas generales las ETFs son un producto híbrido entre los fondos de inversión y las acciones, son en realidad fondos de inversión mobiliaria que cotizan en bolsa, se negocian en el mercado de valores como las acciones. Su principal característica es que se pueden comprar y vender en el día y en tiempo real como cualquier acción cotizada.

Los ETFs tratan de replicar a un índice, es decir, reproducir de la forma más aproximada posible la evolución que tiene un determinado indicador bursátil, de renta fija, materias primas…

Reflexiones sobre la propuesta de reforma fiscal 2014 del Comité de Expertos.

Una vez que ha sido elaborada y entregada al gobierno la propuesta de reforma fiscal para el ejercicio presente, por el Comité de Expertos nombrado por el Consejo de Ministros en julio del año pasado, es importante saber y conocer quienes son esos miembros de tan importante órgano de asesoramiento y los objetivos de sus funciones como expertos en la materia fiscal, pero no debemos olvidar que su informe no es vinculante para el Gobierno, éste como se sabe tiene la última palabra y es quien debe aprobar la oficial reforma fiscal para este año.

Pasando pues a conocer a los miembros describiré quienes son, y que profesiones o cargos detentan, así como con que motivo y objetivos se les nombro.

Principales claves de la regulación jurídica de la Administración Electrónica

En este mi segundo post sobre la Administración Electrónica voy a tratar de aclarar los principales conceptos jurídicos del régimen regulatorio de esta materia.  La Ley 11/2007, de 22 de junio de acceso electrónico de los ciudadanos a los servicios  públicos, como ya mencione en mi anterior post sobre los Derechos de los ciudadanos y la Administración Electrónica, es el marco legal en el que se aglutinan la mayoría de los aspectos generales de aplicación a este ámbito de la administración.

La reforma de la ley de la propiedad intelectual y los negocios de Internet

Parece ser que con el proyecto de reforma parcial de la ley de la propiedad intelectual (Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual) aprobado por el Consejo de Ministros recientemente se trata de entre otros motivos, garantizar en el ámbito digital la mejora de la protección de los derechos de propiedad intelectual frente a las vulneraciones que puedan sufrir en éste entorno.

Esta claro que con la expansión de Internet de manera globalizada y su indudable aplicación a todo tipo de negocios y rentabilidades publicitarias, esta exposición al quebranto de de los derechos de autor y de la propiedad intelectual está a la orden del día.

Como crear tu propia empresa desde el ordenador de tu casa

En este post voy a tratar de dar una idea de como poder crear jurídicamente nuestra empresa a través de Internet. Para muchas personas es todavía un obstáculo determinante la cantidad de burocracia, tiempo y dinero que exigen la tramitación, creación y apertura de su negocio desde el punto de vista jurídico, por lo que muchos lo delegan en la gestoría o asesoría de confianza, sumando de este modo unos gastos de tramitación que dependiendo del profesional pueden suponer una cantidad a tener en cuenta.

Pero no tanta gente conoce el sistema de tramitación telemática de creación de empresa del CIRCE. ¿Pero que quién es ese CIRCE?. Centro de Información y Red de Creación de Empresas (CIRCE) es un sistema de información que permite realizar de forma telemática, los trámites de constitución y puesta en marcha de determinadas sociedades mercantiles en España, que son las siguientes:

Los Derechos de los ciudadanos y la Administración Electrónica.

En primer lugar ante el extenso contenido del tema de la Administración Electrónica, trataré de sintetizar y desarrollar sus aspectos más importantes en varios posts. En esté primer artículo indicaré los comienzos de esta tendencia a la que se encaminan todas las Instituciones y Entes de las diferentes Administraciones públicas.

Ante el gran desarrollo de las nuevas tecnologías de la información y comunicación en los ámbitos social, económico y cultural de nuestra época, las Administraciones Públicas se han dado cuenta de las ventajas que conlleva la adaptación a estas nuevas tecnologías, acuñándose un nuevo término “la Administración Electrónica” el cual determinará el futuro más cercano ante el que se encamina el sector público.